Имущественные налоговые вычеты

Имущественные налоговые вычеты

07 фев 2024, от

Имущественные вычеты может получить человек, который совершал операции с недвижимостью. В частности:

  • продавал имущество;
  • покупал жилье: дома, квартиры, комнаты и прочее;
  • строил жилье, включая покупку земельного участка для этого.

Полный перечень операций, по которым можно получить имущественный вычет, а также порядок их предоставления — в статье 220 налогового кодекса.

Налоговый вычет при покупке квартиры. Можно вернуть до 650 000 ₽

При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке можно воспользоваться вычетом по расходам на приобретение жилья. Также вычет действует при покупке или строительстве жилого дома

Если приобретать квартиру в ипотеку, государство вернет больше: кроме вычета на жилье можно воспользоваться и вычетом на проценты.

Вычет может получить человек, который приобрел квартиру и заплатил за нее полностью или частично. От расходов будет зависеть сумма вычета. По квартирам, полученным по наследству или в подарок, вычет недоступен: за них собственник ничего не платил.

Для вычета нужен правоустанавливающий документ:

  • Акт приема-передачи, если куплена квартира в новостройке. Сейчас обратиться за вычетом можно только после оформления права собственности.
  • Выписка из ЕГРН

Размер вычета на покупку квартиры

Вычет можно получить на сумму расходов на квартиру, но не более 2 000 000 ₽. Допустим, квартира стоит 3 000 000 ₽, вычет дадут на сумму 2 000 000 ₽. То есть из бюджета вернут: 2 000 000 ₽ × 13% = 260 000 ₽.

Неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект.

Например, человек приобрел квартиру за 1 500 000 ₽ и воспользовался вычетом в той же сумме. При покупке другой квартиры он имеет право на вычет 500 000 ₽.

Налоговый вычет при продаже квартиры

Если квартира была в собственности пять лет, а в определенных случаях — три года, с доходов от ее продажи не надо платить НДФЛ и подавать декларацию 

Если продать квартиру раньше этого срока, то придется отчитаться перед налоговой инспекцией. Что касается налога, его можно уменьшить или совсем не платить за счет имущественного вычета

Кому положен. 

  • Продавцам домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков или доли в этом имуществе.

Вычет в размере доходов, полученных от продажи квартиры, но не более 1 000 000 ₽.

Его можно применять, если нет документов о расходах либо на квартиру потратили менее 1 000 000 ₽.

Вычет в размере документально подтвержденных расходов на покупку квартиры.

 Когда все документы на руках, лучше применить этот вычет.

Рекомендовано

Как закрыть счет 90 “Продажи”

Закрывается счет 90  при реформации баланса  31 декабря.

Разберем, как правильно закрыть 90 счет.

Учет курсовых разниц

Консультации бухгалтерский  учет, бухгалтерские проводки, налоги, налогообложение физлиц, налогообложение юрлиц, законодательство, отчеты

Связаться

Адрес:

Часы работы: