Имущественные налоговые вычеты

Имущественные налоговые вычеты

07 фев 2024, от

Имущественные вычеты может получить человек, который совершал операции с недвижимостью. В частности:

  • продавал имущество;
  • покупал жилье: дома, квартиры, комнаты и прочее;
  • строил жилье, включая покупку земельного участка для этого.

Полный перечень операций, по которым можно получить имущественный вычет, а также порядок их предоставления — в статье 220 налогового кодекса.

Налоговый вычет при покупке квартиры. Можно вернуть до 650 000 ₽

При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке можно воспользоваться вычетом по расходам на приобретение жилья. Также вычет действует при покупке или строительстве жилого дома

Если приобретать квартиру в ипотеку, государство вернет больше: кроме вычета на жилье можно воспользоваться и вычетом на проценты.

Вычет может получить человек, который приобрел квартиру и заплатил за нее полностью или частично. От расходов будет зависеть сумма вычета. По квартирам, полученным по наследству или в подарок, вычет недоступен: за них собственник ничего не платил.

Для вычета нужен правоустанавливающий документ:

  • Акт приема-передачи, если куплена квартира в новостройке. Сейчас обратиться за вычетом можно только после оформления права собственности.
  • Выписка из ЕГРН

Размер вычета на покупку квартиры

Вычет можно получить на сумму расходов на квартиру, но не более 2 000 000 ₽. Допустим, квартира стоит 3 000 000 ₽, вычет дадут на сумму 2 000 000 ₽. То есть из бюджета вернут: 2 000 000 ₽ × 13% = 260 000 ₽.

Неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект.

Например, человек приобрел квартиру за 1 500 000 ₽ и воспользовался вычетом в той же сумме. При покупке другой квартиры он имеет право на вычет 500 000 ₽.

Налоговый вычет при продаже квартиры

Если квартира была в собственности пять лет, а в определенных случаях — три года, с доходов от ее продажи не надо платить НДФЛ и подавать декларацию 

Если продать квартиру раньше этого срока, то придется отчитаться перед налоговой инспекцией. Что касается налога, его можно уменьшить или совсем не платить за счет имущественного вычета

Кому положен. 

  • Продавцам домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков или доли в этом имуществе.

Вычет в размере доходов, полученных от продажи квартиры, но не более 1 000 000 ₽.

Его можно применять, если нет документов о расходах либо на квартиру потратили менее 1 000 000 ₽.

Вычет в размере документально подтвержденных расходов на покупку квартиры.

 Когда все документы на руках, лучше применить этот вычет.

Рекомендовано

Учет аренды ФСБУ 25/2018

Разбор задачи по учету аренды ФСБУ 25/2018

Первичная документация в бизнесе

«Те, кто плюет на документы, — воск в руках тех, кто на них не плюет.»

Джулиан Барнс «Предчувствие конца»

Консультации бухгалтерский  учет, бухгалтерские проводки, налоги, налогообложение физлиц, налогообложение юрлиц, законодательство, отчеты

Связаться

Адрес:

Часы работы: