Деятельность разрешенная для самозанятых
24 апр 2024, от Минашкина Ирина
Кем может работать самозанятый, давайте разбираться:
Самозанятый может сдавать в аренду жилую недвижимость (дома, комнаты, квартиры) при наличии у данной недвижимости подтвержденного статуса жилого.
При этом самозанятый не освобожден от налога на имущество, его придется платить даже несмотря на то, что вы используете эту недвижимость в предпринимательских целях.
Сдача в аренду нежилых помещений согласно пункту 3 части 2 статьи 2 422-ФЗ запрещена для самозанятых.
Это касается в том числе и апартаментов, так как согласно нормам Жилищного кодекса РФ апартаменты — это нежилое помещение. Было и письмо Минфина на этот счет № 03-11-11/106478 от 07.12.2020
Самозанятый может сдавать в аренду транспортные средства (автомобили, катера, автобусы).
Разрешено ли самозанятому торговать собственноручно приготовленной продукцией?
Закон 422-ФЗ не запрещает самозанятым заключить договор аренды точку в бизнес-центре и продавать готовые блюда или выпечку.
Основное условие – продаваемая продукция должна быть произведена без привлечения персонала и нельзя перепродавать свою продукцию через кафе и рестораны.
Самозанятому, достаточно соблюдать СанПиН 2.3.2.1324-03 «Гигиенические требования к срокам годности и условиям хранения пищевых продуктов», ему не требуются никакие сертификаты и декларации соответствия.
Он не должен уведомлять Роспотребнадзор о начале работы в сфере общепита. Так же не нужно делать санитарные книжки и проходить медосмотры. Конечно, честный и ответственный пекарь или кондитер будет стараться их иметь.
Самозанятый может шить вещи по индивидуальному заказу.
Но тут есть некоторые ограничения, связанные с маркировкой товаров. Самозанятым запрещено продавать товары, подлежащие обязательной маркировке, даже если произвели их сами.
Исключением может стать именно индивидуальный пошив изделий, так как в таком случае самозанятый оказывает услуги по пошиву, а не продает готовое изделие.
И на своих страничках в соцсетях можно рекламировать только примеры своих работ, а не готовые изделия.
Важное ограничение для самозанятых, которое едино для всех видов деятельности: Вашими заказчиками не могут быть бывшие работодатели в течении двух лет с момента вашего увольнения от них.
Рекомендовано
НДС для чайников
Все про НДС простыми словами. От истории до учета
Имущественные налоговые вычеты
Имущественные вычеты может получить человек, который совершал операции с недвижимостью. В частности:
- продавал имущество;
- покупал жилье: дома, квартиры, комнаты и прочее;
- строил жилье, включая покупку земельного участка для этого.
Полный перечень операций, по которым можно получить имущественный вычет, а также порядок их предоставления — в статье 220 налогового кодекса.
